كيف بنى هذا العسكري السابق أكبر مجتمع للاستثمار العقاري للعسكريين في العالم

اسمي فريّس وبنَيت أكبر مجتمع للاستثمار العقاري للعسكريين في العالم خلال بضع سنين قصيرة

في 2008 التحقت بمشاة البحرية عشان أسافر وأخوض مغامرات وأحاول أعرف شنو أبغى أعمله في حياتي. استمتعت فيها لدرجة أني أعدت الالتحاق وانتهيت أعمل في التوظيف في Springfield Missouri عام 2015، أشتغل ساعات طويلة وما عندي مدخرات أكفي أخرج من الدوامة. صديق سلمني كتاب Rich Dad Poor Dad لـ Robert Kiyosaki على سي هذي صوتي وقال لي اقرأه وأنا أقود بين المدارس الثانوية أجنّد مستقبل مشاة البحرية

هذا الصديق غير مسار حياتي إلى الأبد. خلال شهور اشتريت دوبلكس عشان أسكن فيه وأستثمر، وبدأت رحلتي نحو الحرية المالية. في 2018 بدأت أوثّق كل اللي أتعلمه وأعمله، في الحقيقة عشان أتدرب أكتب بشكل أفضل، وعشان ظننت راح يكون شي حلو أرجع أشوفه يوم ما. ما تخيلت يوم أن مدونة صغيرة تتحول لعلامة كاملة تساعد العسكريين والمحاربين القدامى يتعلموا كيف يبنون ثروة ويحققون الحرية المالية

عندنا كمية كبيرة من المحتوى المجاني على كل المنصات: بودكاست، YouTube، TikTok، Instagram، Facebook، وغيرها. كتبت كتاب The No B.S. Guide to Military Life في 2021، وفيه أيضًا بعض الدورات الأساسية في الاستثمار العقاري. أساند أيضًا أعضاء المجتمع بالتواصل مع وكلاء عقاريين ومقاولين عندهم فهم دقيق لقرض VA في كل أنحاء البلاد عشان يساعدوهم يشتروا بيوتهم لما ينقلوا مكانهم

لكن الجوهرة الأهم في مجتمع Military Millionaire هو مجموعة War Room REI Mastermind، وهي عضوية متكررة مليانة بعسكريين ومحاربين قدماء يحققو نجاح كبير في المجال العقاري وحياتهم بوجه عام

حاليًا العضوية تكلف 380 ريال شهريًا كانت 190 ريال شهريًا تقريبًا أول سنتين ونص، وحاليًا عندنا 161 عضو، يعني الإيرادات المتكررة تدور حول 38 ألف ريال شهريًا من العضويات فقط

التركيز الأساسي كان على إضافة قيمة من خلال متحدثين وموارد من أعلى مستوى

التركيز الأساسي كان على إضافة قيمة من خلال متحدثين وموارد من أعلى مستوى

في يناير 2018 كان صديقي Brandon Turner عندي في البيت في هاواي ناكل، وسألته كيف أقدر أتعلم أكتب عشان أبدأ أكتب كتاب عن تجربتي في أفغانستان سنة 2010، واللي ما زلت أبغى أكتبه لحد اليوم. نصحني أبدأ مدونة عشان أعتاد الكتابة بشكل منتظم، وأتعلم عن أسلوبي في الكتابة، والتدقيق، وتحسين محركات البحث، وأبني جمهور صغير

وأثناء ما كنا نناقش المواضيع المقترحة للمدونة، اقترح علي أبدأ أوثق رحلتي كمستثمر عقاري في الجيش، لأنها تخصص نادر، وزي ما يقال الدخل في التخصصات

في اليوم التالي شفت بعض الفيديوهات اللي نصحني بيها من Pat Flynn، وبدأت أكتب في المدونة بكل حماس، وبصراحة أول مقالاتي كانت سيئة جدا

بعدين في 2019 بدأ مشروع From Military to Millionaire ينطلق. الناس بدأت تتعرف علي في القاعدة من فيديوهات اليوتيوب، وبدأت أُدعى لبودكاست كبيرة، ومجموعة الفيسبوك نمت، وبدأنا نوازن دخلنا مع مصاريفنا شهريًا بشكل دوري

مع الوقت بدأنا نضيف مصادر دخل جديدة، إعلانات، تسويق بالعمولة، إحالات، دورات، مجموعة الماسترمايند، ورعاية علامات تجارية مدفوعة

كل ما نمت الفكرة، كل ما زدت أركز فيها كمشروع تجاري حقيقي، مو مجرد هواية زين بدأت

عشان هذا الحديث، راح أختار دورة الاستثمار العقاري 101. ما أضمن أنها أول منتج لنا فعليًا، بس هي أسهل واحد أقدر أشرحه

ببساطة، جمعت مخطط لخطوات A إلى Z في شراء أول عقار استثماري لي

بعدين رجعت وأضفت كل الأخطاء اللي وقعت فيها، وكل شيء كنت أتمنى أعرفه، وكل شيء أقدر أحسنه، بالإضافة إلى أنظمتي وعملياتي الحالية

بعدها صممت عرض بوربوينت كامل على المخطط كله، واستخدمت مصمم من موقع Fiverr يجهز التصميم الجرافيكي، وسجّلت فيديوهات منفصلة لكل شريحة أو قسم من الدورة

كما رفعت ملفات ونماذج أستخدمها في صفقات الشراء والاحتفاظ، وجعلتها متاحة للطلاب يستخدموها

أهم شيء تقدر تعمله عشان تبني مجموعة فيسبوك ناجحة هو أن يكون عندك شخصية محددة بوضوح، واستراتيجية ناجحة للإشراف، ومحتوى يشد المتابعين

أهم شيء تقدر تعمله عشان تبني مجموعة فيسبوك ناجحة هو أن يكون عندك شخصية محددة بوضوح، واستراتيجية ناجحة للإشراف، ومحتوى يشد المتابعين

البدء كان بسيط بس. أنا ما أحب المبيعات العنيفة، وبما أني كنت أكتب محتوى من سنين، وقت ما جيت أطلق الكورس، حطينه على كل قنوات السوشيال ميديا، أرسلت بريد إلكتروني لسيبتي، وسويت بوستات متكررة تلقائية على نفس القنوات. الحمدلله ما زالت شتغل، وسجلنا أكثر من ٢٠٠ طالب في الكورس من يوم الإطلاق بدون ما نصرف ريال واحد على إعلانات

في البداية، ركزت وقتي أبحث عن متحدثين محترفين عشان أول الأعضاء يستفيدوا فور دخولهم، ويحكون لزملائهم عن المجموعة

بعدين ركزت أضيف موارد للمجموعة وأسوي أدوات تسهل حياة المستثمرين وتساعدهم في العمل

التركيز كان على إضافة قيمة من خلال متحدثين وموارد ممتازة، وبعد ذلك التأكد أن مجتمعي يعرف عن المجموعة الجديدة. سويت ذلك من خلال بوستات السوشيال ميديا، الإيميلات، البث المباشر، بودكاست تحدثت فيه عن الماستر مايند، وحجزت أماكن رعاية في البودكاست أتكلم فيها عن المجموعة

متابع فيسبوك أقدر أقول أنه أثمن من متابع في أي منصة ثانية من حيث التفاعل والانخراط في المجتمع

متابع فيسبوك أقدر أقول أنه أثمن من متابع في أي منصة ثانية من حيث التفاعل والانخراط في المجتمع

أعتقد أن الشيء اللي يبني مجتمعنا باستمرار هو مدى قربنا من بعض. نحن صادقين، ونحب نساعد بعض. العسكريين والمحاربين القدامى عندهم رابط خاص من أول يوم، ومتى ما اتحدنا لإنجاز مهمة، ما في شي يوقفنا

بالمثل، متى ما ينضم أحد لمجتمع الاستثمار العقاري العسكري عشان يتعلم عن الحرية المالية ويحقق إمكاناته، ما يقدر يوقفه شيء، لأن كل واحد حوله يمد له يد المساعدة ويريد له النجاح

أنا أيضًا دايم أنتج محتوى. التفاعل في مجموعة الفيسبوك مهم. عندي مراقب لكل يوم في الأسبوع، وأصدقاء مميزين كخبراء في المجموعة عشان يزيدوا التفاعل. أحاول أطرح أسئلة تشجع على النقاش تقريبًا كل يوم

أهم الأشياء اللي تبني مجموعة فيسبوك ناجحة هي وجود جمهور مستهدف واضح، استراتيجية مراقبة فعالة، ومحتوى يجذب التفاعل

مثلاً، لازم تعرف من هو جمهورك عشان تقدر تكلمه بشكل دقيق. بالنسبة لي، هم العسكريون والمحاربون القدامى، فأنا أخاطب جمهوري مثل ما أخاطب زملائي من المارينز في أي وحدة خدمت فيها

استراتيجية المراقبة لازم تتضمن قواعد واضحة، وتلتزم بيها بمساعدة تنبيهات الكلمات الرئيسية ومحررين مستعدين يحظرون أول، ويطرحون الأسئلة بعدين

افترض أن معظم الناس يعرضون منتج، واحمي جمهورك بأي طريقة. من تجربتي، غالبًا تكون محق. إذا حظرت أحد، وكان فعلاً يريد المساعدة، غالبًا يرسل لك رسالة يسأل، وتقدر تعيد له العضوية بدون مشكلة. في معظم الحالات، ما يكونش عنده نية حسنة، وتكون حميت عضو في مجموعتك من عملية احتيال أو عرض ما يبغاه. ما تبغى مجموعتك تتحول لمكان مليان عروض وبيع مستمر

أخيرًا، تفاعل! إذا حد سألك سؤال، رد عليه بعناية. إذا لاحظت أن نفس السؤال يتكرر، اصنع محتوى مكتوب أو فيديو يجاوب عليه، وشاركه في المجموعة عشان يشوفه غيره اللي عنده نفس السؤال. اطرح أسئلة تثير التفكير، وسوي بوستات مثل شارك إنجازاتك أو يوم الترويج الذاتي عشان تحفز الناس يعلقوا ويشتغلوا. كل ما كانت مجموعتك أكثر تفاعلًا، كل ما يقدر يوصلك ناس جدد من خارج المجموعة

على إنستغرام، تيك توك، ويوتيوب شورتس، أحاول أسوي ١ إلى ٣ فيديوهات عمودية كل يوم. وعلى يوتيوب الطويل، أنزل ٢ إلى ٣ فيديوهات في الأسبوع. أطلق حلقة بودكاست كل أسبوع تقريبًا، ومقالة مدونة كل أسبوع تقريبًا

أسجل فيديو عمودي في معظم الصباحات إذا خطرت لي فكرة. ما يأخذ وقت كثير، وعلى تيك توك أرجع أجاوب على تعليق أو اثنين بفيديو عمودي إضافي

كل منصة مختلفة. تيك توك كان الأسرع نموًا، بس صعب تحول المتابعين فيه لأعضاء فعليين في المجتمع. إنستغرام أفضل للتواصل المباشر والرسائل. يوتيوب أفضل للمحتوى الدائم اللي يوصلك الناس عليه بالصدفة. والفيسبوك بدون منازع الأفضل لخلق شعور المجتمع. متابع فيسبوك أقدر أقول أنه أثمن من متابع في أي منصة ثانية من حيث التفاعل والانخراط في المجتمع

نحنا نكبر بشكل مستمر والمجتمع هو أحد أبرز أولوياتي. أشتغل باستمرار على زياده القيمه فيه والاشتراكات والدخل يزدادون معه

خلال السنه الجايه أتوقع أضاعف الدخل من هالمسار، بالإضافة إلى إضافة مصدر دخل ثاني على الأقل بستة أرقام قبل ما تنتهي السنه

أكبر درس لي كان قوة العلامة الشخصية على الإنترنت. لما يكون عندك جمهور كافي تستطيع تبدأ مشاريع كثيرة وفرص نجاحك تصبح أعلى جدا. شوف مثال MrBeast، بدأ سلسلة طعام سريع على مستوى أميركا من غير فرع واحد (ووسط الجائحة) فقط بسبب قوة علامته على الإنترنت

The Four Hour Work Week لـ Tim Ferris – الكتاب هذا علمني كيف أكون فعال في وقتي. في الوظائف التقليدية، معظم الناس ما يشتغلونش بكفاءة قصوى، يشتغلون بس أقدر ما يمنعهم من الفصل. أما ريادة الأعمال فتطلب منك إنجاز أكبر قدر ممكن في أقل وقت

Rich Dad Poor Dad لـ Robert Kiyosaki – هذا الكتاب اللي بدأ كل شيء بالنسبة لي

Free to Focus لـ Michael Hyatt – ساعديني أرتب حياتي من جديد وأعيد الأولويات عشان أشتغل بكفاءة وأتفادى الإرهاق، وخصوصًا من خلال قول لا بشكل أكثر

The Like Switch لـ Jack Schafer – كتاب ممتاز يعلمك كيف تستخدم الإشارات غير اللفظية أداة عشان يحبك الناس، وده شيء قوي جدًا في شبكة العلاقات

أهم نصائح أقدمها لك هي هذي:

أول وظيفة أخطط أشغل فيها هي منصب المُنسق أو رئيس الأركان. أنا شخص عندي رؤية وكم كبير من الأفكار، وأحتاج شخص يقف جنبي يساعدني أحوّل هذي الأفكار إلى أنظمة وعمليات عشان الفريق التنفيذي (اللي ينفّذون) يشتغلوا عليها

أو ممكن يكون جزء من فريق متخصص في وسائل التواصل أو تصوير الفيديوهات عشان ننتج محتوى أكثر

إذا عندك أي أسئلة أو تعليقات، اكتبها في الأسفل!